KINH NGHIỆM VAY VỐN NGÂN HÀNG ĐỂ MUA NHÀ ĐẤT

Năm 2018 là năm thị trường nhà đất được dự đoán phát triển bùng nổ sau một thời gian dài lắng đọng. Cho dù bạn mua nhà để đầu tư hay phục vụ nhu cầu nhà ở của hộ gia đình thì chắc hẳn đều cần sự hỗ trợ tài chính để phục vụ nhu cầu này cá nhân. Phần lớn người mua nhà đều chọn vay tiền ngân hàng để đáp ứng nhu cầu tài chính này.

Kinh nghiệm vay vốn ngân hàng để mua nhà đất

Kinh nghiệm vay vốn ngân hàng để mua nhà đất năm 2018

Đầu tiên, trước khi quyết định vay tiền ngân hàng thì bạn cần lựa chọn một căn nhà như ý để đầu tư, hay để ở. Cần đặt ra các tiêu chí của cá nhân để tìm kiếm các căn nhà phù hợp với tiêu chí đó như: vị trí thuận lợi đưòng giao thông, địa điểm phù hợp kinh doanh, hưóng phù hợp tuổi, gần chợ trưòng học nếu để ở, hạ tầng tiện ích đầy đủ, .. Khi đã lựa chọn được một căn nhà đáp ứng đầy đủ các tiêu chí này thì chúng ta mới quyết tâm tìm nguồn tài chính để mua.

Tiếp theo, khi quyết định vay tiền ngân hàng chúng ta cần tìm kiếm một ngân hàng có chương trình hỗ trợ cho vay mua bất động sản để vay. Ngân hàng đó cần có các chính sách phù hợp hỗ trợ cho khách hàng vay vốn để đầu tư kinh doanh bất động sản hay để ở. Các chính sách đó bao gồm như:

• Thời gian cho vay: nếu thời gian cho vay dài sẽ rất phù hợp cho đối tưọng làm công ăn lưong, mức thu nhập vừa phải, cần có một khoảng thời gian đủ dài để trả nợ. Thời gian cho vay dài cũng giúp cho số tiền trả nợ hàng tháng giảm bớt.
• Phương thức trả nợ linh hoạt: Tuỳ theo nguồn thu nhập của người vay mà ngân hàng cho phép khách hàng có phương thức trả nợ tưong ứng như gốc trả đều hàng tháng, hàng quý hoặc hàng 06 tháng/lần; hay trả nợ gốc dồn vào các năm từ giữa kỳ; hoặc ân hạn trả nợ gốc 1,2 năm đầu (phù hợp với khách hàng mua nhà đầu tư để cho thuê, kinh doanh); hoặc trả nợ theo niên kim cố định (hàng tháng trả một khoản tiền như nhau tất cả các kỳ); hoặc trả nợ gốc theo nguồn tài chính dự kiến của khách hàng. Tiền lãi được tính theo lãi suất cho vay và phải được tính theo dư nợ thực tế (còn lại) để đảm bảo quyền lợi cho người vay.
• Lãi suất cho vay: mỗi ngân hàng có một chính sách lãi suất cho vay khác nhau. Ngoài ra các ngân hàng còn có các gói ưu đãi cho vay lãi suất thấp tuỳ theo từng thời kỳ. Do đó nếu người vay chọn được gói vay ưu đãi của ngân hàng khi mua bất động sản sẽ giúp tiết kiệm được khá nhiều tiền trả lãi vay.
• Thủ tục đơn giản, hỗ trợ khách hàng: Các ngân hàng đều có một bộ quy trình cho vay hoàn chỉnh đối với khách hàng vay mua nhà. Tuy nhiên, nếu chúng ta lựa chọn được địa chỉ cho vay phù hợp, cán bộ cho vay kinh nghiệm thì việc vay vốn của chúng ta cũng thuận lợi hơn do việc đơn giản hoá thủ tục giấy tờ và được hỗ trợ nhiều hơn từ phía ngân hàng.
• Phí trả nợ trước hạn: Các ngân hàng đều có quy định cụ thể về khoản phí trả nợ trước hạn, khách hàng vay cần lưu ý tới khoản phí này nếu có dự định sẽ thanh toán nợ vay trước kỳ hạn quy định.

Cuối cùng, trước khi quyết định vay tiền ngân hàng mua nhà, chúng ta cần cân nhắc thật kỹ khả năng trả nợ của bản thân. Thông thưòng số tiền trả nợ hàng tháng chỉ nên tối đa bằng 2/3 thu nhập của chúng ta. Số tiền còn lại phải đủ đáp ứng chi tiêu của bản thân và gia đình. Trong nhiều trường hợp, có thể việc vay tiền của chúng ta dễ dàng thuận lợi do được ngân hàng hỗ trợ, nhưng việc trả nợ hàng tháng sau đó trở thành một áp lực tài chính không hề nhỏ đối với bản thân.

Trong trường hợp khách hàng cần vay tiền ngân hàng để mua nhà, còn có nhiều băn khoăn cần tư vấn thêm về chính sách cho vay, thủ tục giấy tờ, điều kiện vay hay các hỗ trợ từ phía ngân hàng để việc vay vốn được thuận lợi, hãy liên hệ với Dịch vụ Vay vốn Thủ Đô để được chúng tôi trợ giúp.