Những điều cần lưu ý khi vay vốn thế chấp ngân hàng tại Hoàn Kiếm

Khi làm hồ sơ vay vốn thế chấp ngân hàng tại Hoàn Kiếm trước tiên khách hàng cần xem xét kỹ lưỡng các điều khoản được ghi trong hợp đồng. Nếu cảm thấy có bất kỳ điều gì vướng mắc, hãy trao đổi ngay. Bên cạnh đó, người vay vốn cũng cần cân nhắc khả năng trả nợ và thời hạn trả nợ.

Trong bài viết này, Dichvuvayvonthudo.com sẽ điểm qua 6 lưu ý đặc biệt quan trọng mà quý khách hàng cần hiểu rõ trước khi triển khai các bước làm hồ sơ vay ngân hàng.

6 lưu ý khi làm hồ sơ vay vốn ngân hàng tại Hoàn Kiếm

1. Xác định rõ nhu cầu cũng như điều kiện của bản thân:

Khi có ý định vay vốn ngân hàng tại Hoàn Kiếm, việc đầu tiên bạn cần làm là cân nhắc kỹ khoản vay mong muốn với thu nhập cá nhân. Như vậy để biết được khả năng trả nợ có cao không. Và đừng vay nếu câu trả lời là không. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể điều chỉnh lại khoản vay sao cho hợp lý. Bởi dù bạn chấp nhận trả nợ cao nhưng vì rủi ro quá lớn nên ngân hàng sẽ rất khó đồng ý.

Chúng ta có thể lấy một ví dụ minh họa thế này: Thu nhập hàng tháng của bạn rơi vào khoảng từ 5 triệu đồng đến 7 triệu đồng. Tuy nhiên nếu bạn muốn vay 500 triệu đồng để mua nhà thì điều này chắc chắn là quá sức đối với bạn.

Tốt hơn hết là so với tổng thu nhập trong tháng của bạn, việc trả nợ chỉ nên chiếm tối đa 40%.

2. Tìm hiểu lãi suất cho vay vốn ngân hàng tại Hoàn Kiếm

Về cơ bản, lãi suất thực tế của các ngân hàng, tổ chức cho vay không chênh lệch nhau nhiều (ngoại trừ những trường hợp khách hàng đặc thù). Do vậy bạn nên hỏi rõ nếu nhận thấy mức lãi suất quá thấp. Trên thực tế, người ta chỉ duy trì lãi suất thấp trong thời gian đầu của khoản vay (có thể là từ 3 tháng đến 12 tháng). Sau đó sẽ được thay đổi theo biên độ. Thêm đó, cũng cần lưu ý đến cách tính lãi của ngân hàng là tính theo dư nợ ban đầu hay dư nợ giảm dần.

3. Lựa chọn đơn vị cho vay vốn ngân hàng tại Hoàn Kiếm

Bạn cần dành một khoảng thời gian nhất định để tìm hiểu nếu muốn chọn được ngân hàng phù hợp nhất. Bởi các ngân hàng hiện nay đều có những đặc trưng riêng về cách trả lãi, thời hạn cũng như lãi suất. Ngoài ra cũng cần quan tâm đến các chương trình khuyến mãi, ưu đãi cho các dịch vụ của ngân hàng. Từ đó đưa ra quyết định lựa chọn đơn vị mà bạn thấy tốt nhất.

Lời khuyên dành cho bạn là chỉ chọn trên tiêu chí chất lượng phục vụ. Lý do rất đơn giản. Bởi vì hầu hết các ngân hàng đều có lãi suất dao động quanh mức mà Ngân hàng Nhà nước quy định. Thế nên thay vì dành nhiều thời gian, công sức để tìm hiểu thông tin từng chương trình ưu đãi, từng ngân hàng... Bạn hãy tham khảo ý kiến, phản hồi từ những người xung quanh. Xem xem ngân hàng nào chuyên nghiệp, phục vụ tận tình, chu đáo...

4. Lựa chọn phương án vay:

Thời hạn vay: Bạn có thể cân nhắc thời hạn vay vốn căn cứ vào số tiền vay và thu nhập của mình. Theo đó, hãy kéo dài thời hạn vay nếu thu nhập, vì chỉ có vậy mới giảm được số tiền gốc mà bạn phải trả cho ngân hàng hàng tháng. 

Hình thức trả lãi: Để chủ động hơn trong kế hoạch vay vốn và trả nợ, bạn cần hỏi rõ cách cập nhật lãi suất hoặc cách thức tính lãi suất sau mỗi kỳ điều chỉnh của ngân hàng.

5. Chi phí phát sinh ngoài khoản vay:

Mặc dù trong hợp đồng cho vay, ngân hàng sẽ quy định cụ thể các khoản lãi. Tuy nhiên bản thân bạn cũng cần nắm rõ các chi phí phát sinh khác như:

Phí: Thực tế mà nói, sẽ có vô vàn các loại phí dịch vụ đi kèm theo một món vay. Chẳng hạn như: phí hoa hồng khi vay; phí công chứng hoặc đăng ký thế chấp tài sản; phí thẩm định tài sản đảm bảo; phí thẩm định hồ sơ...

Phí phạt: Nhiều ngân hàng và tổ chức cho vay đề ra khá nhiều mức phạt khác nhau. Trong đó cần đặc biệt lưu ý đến phạt trả trước hạn. Nghĩa là nếu bạn trả nợ trước thời hạn, dù là toàn bộ khoản vay hay một phần khoản vay cũng đều phải nộp khoản phạt này.

6. Lên kế hoạch trả nợ:

Để đảm bảo khả năng thu nợ, ngân hàng sau khi giải ngân sẽ luôn giám sát việc sử dụng vốn vay thực tế của người đi vay. Cho nên bạn phải luôn thực hiện đúng như những gì đã cam kết trong hợp đồng. Đồng thời luôn đảm bảo chi trả theo kỳ đã thỏa thuận cho ngân hàng. Nên thông báo lại với phía ngân hàng nếu trong quá trình này có bất kỳ thay đổi hay bất trắc nào để được hỗ trợ giải quyết tốt nhất.

Xem xét cẩn thận các điều kiện cho vay: Nhiều tổ chức, ngân hàng sẽ đưa ra khá nhiều điều kiện khi cho vay để đảm bảo hạn chế rủi ro, vì vậy hãy chú ý đến chúng. Chỉ đồng ý nếu bạn chắc chắn thực hiện được, còn không bạn nên thương lượng và đàm phán để có được phương án tối ưu nhất.

Trên đây là nội dung tư vấn của Dichvuvayvonthudo.com về 6 điều cần lưu ý khi làm hồ sơ vay vốn ngân hàng tại Hoàn Kiếm. Để được tư vấn thêm về vấn đề đáo hạn ngân hàng tại Hà Nội vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi.