VAY NGÂN HÀNG HÀNG THÁNG TRẢ BAO NHIÊU?

Vay ngân hàng hàng tháng trả bao nhiêu

Vay ngân hàng có tài sản thế chấp, mỗi ngày phải trả 500 nghìn đồng trong 12 tháng đầu tiên

Với hình thức vay thế chấp ngân hàng, khách hàng có thể thế chấp bằng các tài sản có giá trị như bất động sản, ô tô, chứng từ có giá, .. ngoài ra người vay còn phải chứng minh khả năng tài chính để có thể trả nợ cho ngân hàng trong thời gian vay vốn. Số tiền ngân hàng cho vay phụ thuộc vào các yếu tố chính là khả năng tài chính và giá trị định giá tài sản thế chấp. Thông thường ngân hàng cho vay tối đa từ 70-85% giá trị tài sản thế chấp.   

Nếu số tiền vay là 1 tỷ đồng thì giá trị tài sản thế chấp cũng phải từ 1,17-1,4 tỷ đồng. Mức lãi suất cho vay thông thường từ 10-13%/năm.

Nếu khoản vay được dự kiến trong 10 năm (120 tháng), số tiền gốc phải trả hàng tháng vào khoảng 8,3 triệu vnđ. Số tiền lãi vào 8,3-10,8 triệu vnđ/tháng.  Như vậy mỗi tháng khách hàng vay phải trả vào khoảng 16,6-19,1 triệu vnđ cho ngân hàng.

Vay ngân hàng 1 tỷ, tài sản thế chấp phải từ 1,17 tỷ vnđ trở lên

Đối tượng vay vốn ngân hàng dù là cá nhân hay doanh nghiệp đều phải tuân theo quy định về vay vốn tín dụng trong Luật các tổ chức tín dụng năm 2010 và các thông tư hướng dẫn.  Theo đó cần phải đáp ứng được 3 điều kiện tối thiểu:

Thứ nhất, về tài sản thế chấp: các ngân hàng hiện nay cho vay từ 70-85% giá trị tài sản. Do vậy nếu vay 1 tỷ tại ngân hàng thì giá trị tài sản được định giá tối thiểu phải từ 1,17 tỷ trở lên    

Thứ hai, về thu nhập: thu nhập hàng tháng phải đủ để trả tiền gốc và lãi vay. Như tính toán tại phần trên số tiền trả nợ hàng tháng dự kiến tối thiểu 16,6 triệu vnđ. Ngoài trả tiền vay cho ngân hàng, khách hàng còn các chi phí khác phải tính đến như chi phí sinh hoạt gia đình, chi phí trả các khoản nợ ngân hàng khác và các chi phí khác nếu có. Như vậy thì thu nhập để đủ điều kiện vay phải lớn hơn nhiều số tiền  16,6 triệu vnđ, ít ra thì cũng phải từ 22 triệu vnđ trở lên.

Thứ ba, về mục đích vay: khách hàng cần có mục đích vay vốn cụ thể hay phương án để sử dụng tiền vay. Mục đích vay này sẽ được nêu rõ trong hợp đồng vay vốn với ngân hàng.