VAY TIỀN NGÂN HÀNG THẾ CHẤP SỔ ĐỎ

Hiện nay, rất nhiều người cần thế chấp sổ đỏ ở ngân hàng để vay tiền kinh doanh, vay tiêu dùng đáp ứng các chi tiêu tài chính cá nhân. Thế nhưng, để vay tiền ngân hàng thế chấp sổ đỏ thì ngoài giấy tờ về nhà đất khách hàng cần cung cấp thêm những giấy tờ gì nữa?  

Trên thực tế, khi vay tiền ngân hàng ngoài sổ đỏ là yêu cầu bắt buộc, khách hàng cần cung cấp thêm một số giấy tờ khác theo hướng dẫn của ngân hàng. Đó là:

• Các giấy tờ pháp lý nhân thân người vay bao gồm chứng minh thư, hộ khẩu và/hoặc tạm trú (nếu có), đăng ký kết hôn và/hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân.
• Các giấy tờ về chứng minh khả năng tài chính của khách hàng vay vốn như: chứng từ về thu nhập từ lương, chứng từ nguồn thu nhập từ kinh doanh, chứng từ nguồn thu nhập từ cho thuê tài sản, …
• Các giấy tờ về mục đích sử dụng vốn như hợp đồng mua bán, dự toán thiết bị, biên bản giao nhận tiền, nghiệm thu, ..
• Và các giấy tờ khác (nếu cần).

Vay tiền ngân hàng thế chấp sổ đỏ  

ĐIỀU KIỆN VAY TIỀN NGÂN HÀNG THẾ CHẤP SỔ ĐỎ

Căn cứ theo Khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013 thì “người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận”. Đối với các trường hợp bất động sản chưa có Giấy chứng nhận thì không thể thực hiện việc thế chấp ngân hàng.

Đối với bất động sản thế chấp, người chủ sử dụng đất cần đáp ứng các điều kiện như sau:

• Bất động sản đã có Giấy chứng nhận (sổ đỏ);
• Đất không có tranh chấp với các hộ xung quanh hoặc bên nào khác;
• Quyền sử dụng đất hiện tại không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
• Trong thời hạn sử dụng đất (đối với trường hợp đất cấp có thời hạn).

Nếu chỉ không đáp ứng một điều kiện nêu trên thì bất động sản đó chưa thể thực hiện việc thế chấp ngân hàng để vay vốn.

Hiện nay có nhiều loại giấy tờ về Quyền sử dụng đất như: giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (sổ đỏ), giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và đất ở (sổ hồng). Các loại tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đều có thể thế chấp vay vốn ngân hàng. 

Bất động sản bị hạn chế không được nhận làm tài sản thế chấp bao gồm như sau:

• Bất động sản đang có tranh chấp.
• Bất động sản bị kê biên, phát mãi thi hành án.
• Đất của các cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư (căn cứ Điều 181 Luật Đất đai 2013)
• Bất động sản do Nhà nước giao thuê trả tiền thuê đất hàng năm.

Các nội dung nêu trên là các vấn đề liên quan tới việc vay tiền ngân hàng thế chấp sổ đỏ. Trong trường hợp quý khách hàng cần vay vốn với các mục đích khác nhau, sử dụng tài sản thế chấp là sổ đỏ, Qúy khách hàng có thể liên hệ với chúng tôi theo số Hotline để được hỗ trợ nhé.