Cho vay mua nhà ở xã hội là gì?

Nhà ở xã hội là các dự án căn hộ giá rẻ được xây dựng và sở hữu bởi các công ty do Nhà nước quản lý hoặc các doanh nghiệp được cho phép thực hiện, .. dành cho các đối tượng đặc biệt. Nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho các đối tượng cụ thể cần được hỗ trợ như những người có thu nhập thấp, gia đình chính sách, người có công với cách mạng, .. 

Theo chủ trương của nhà nước, các ngân hàng tại Việt Nam hiện nay có cung cấp gói vay hỗ trợ lãi suất cho đối tượng thuộc diện mua nhà ở xã hội, nhằm hỗ trợ người mua nhà được vay vốn với lãi suất ưu đãi, giúp họ có cơ hội sở hữu chỗ ở phục vụ cuộc sống. Đến nay đã có hàng trăm nghìn hộ gia đình được giải ngân món vay hỗ trợ lãi suất mua nhà, mang lại điều kiện về chỗ ở cho những người còn gặp nhiều khó khăn.

Khi vay vốn để mua nhà ở xã hội, tùy theo đặc điểm của gói vay mà người đi vay phải trả trước 15-30% giá trị nhà ở theo hợp đồng mua bán. Mức lãi suất vay vốn ngân hàng cho nhà ở xã hội rất ưu đãi, chỉ 5%/năm, hỗ trợ cho các khoản vay mua nhà diện tích từ 70m² trở xuống với mức giá ưu đãi khoảng 15 triệu/m^2.

Đối tượng vay vốn cho vay mua nhà ở xã hội được mở rộng

Chúng ta đều biết tới gói vay 30,000 tỷ để mua nhà ở xã hội, đây là một trong những dự án cho vay lớn nhất từ trước tới nay. Hiện gói vay này đã kết thúc và đến nay chưa có một gói vay mua nhà xã hội mới nào để thay thế. Tuy vậy sang đến năm 2018, việc cho vay mua nhà ở xã hội vẫn là chủ trương được Nhà nước khuyến khích thực hiện, với việc đưa ra các chính sách nhằm kéo giảm lãi suất cho vay, giới thiệu các ngân hàng cho vay uy tín để người dân tiếp cận, đơn giản hóa thủ tục quy trình thẩm định và xét duyệt cho vay, nghiên cứu ban hành các gói vay ưu đãi nhà xã hội trong tương lai.

Lợi ích to lớn nhất của việc vay vốn ngân hàng để mua nhà ở xã hội là người dân có thể mua nhà với mức giá thấp hơn rất nhiều lãi suất vay thương mại hiện nay. Tuy nhiên do hạn mức cho vay có giới hạn nên chỉ một bộ phận người dân đáp ứng đủ các điều kiện của gói vay mới có cơ hội được vay vốn.

Hy vọng trong thời gian tới, chúng ta sẽ được chứng kiến thêm nhiều gói vay hỗ trợ mua nhà ở, không chỉ hướng tới đối tượng là các gia đình chính sách, người có thu nhập thấp, .. mà còn cho đông đảo người dân hơn như giới trẻ, người ngoại tỉnh, gia đình vợ chồng có con nhưng chưa có nhà, .. để có thêm nhiều người dân được có cơ hội sở hữu căn nhà theo mong ước.