VAY THẾ CHẤP SỔ ĐỎ LÀ NHƯ THẾ NÀO?

Bên đi vay khi ký hợp đồng tín dụng sẽ ký thêm một hợp đồng thế chấp tài sản cho ngân hàng để bảo đảm cho khoản vay, trong trường hợp bên đi vay mất khả năng thanh toán Ngân  hàng sẽ sử dụng tài sản đảm bảo này để có cơ hội thu hồi lại khoản vay.  

Bản chất của hợp đồng thế chấp là bên vay vốn chỉ chuyển giao quyền sử dụng đất (vẫn gọi là sổ đỏ) cho ngân hàng để bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ nhưng hoàn toàn không đồng thời chuyển giao tài sản thế chấp cho ngân hàng. Người đi vay vẫn sử dụng tài sản bình thường như để ở, để kinh doanh, cho thuê, sửa chữa cải tạo, … Vay thế chấp sổ đỏ là hình thức vay phổ biến tại thị trường Việt Nam hiện nay, được sử dụng cho cả các món vay tiêu dùng hoặc vay kinh doanh, đầu tư, hạn mức, …

Tìm hiểu vay thế chấp sổ đỏ là như thế nào?

           ►   Xem thêm: Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng Vietcombank 

Bảo đảm bằng tài sản cho việc vay tiền là điều kiện ràng buộc cao nhất trách nhiệm của người vay vốn, trong trường hợp người vay vì một lý do nào đó không thanh toán được nợ vay, phía ngân hàng sẽ tiến hành thanh lý hoặc áp dụng các biện pháp khác nhau đối với tài sản thế chấp để thu hồi lại khoản nợ vay. Do vậy người đi vay cần phải cân nhắc thật cẩn thận khả năng tài chính của cá nhân, số tiền vay, thời gian vay, số tiền trả nợ hàng tháng, … để tránh rơi vào trường hợp mất khả năng thanh toán tiền vay.

Điều kiện vay vốn thế chấp sổ đỏ như thế nào ?

Trước khi nộp hồ sơ vay vốn, khách hàng cần kiểm tra xem mình có đủ tiêu chuẩn vay tại ngân hàng không, tiêu chuẩn chung của các ngân hàng như sau: 

• Người vay là công dân Việt Nam, độ tuổi từ 18-70 tuổi, có đủ năng lực hành vi dân sự, năng lực pháp lý.
• Đảm bảo khả năng tài chính đủ trả nợ cho khoản vay trong suốt thời gian
• Có hộ khẩu, hoặc tạm trú, nơi ở tại địa bàn ngân hàng cho vay (có thể bao gồm địa bàn tỉnh, thành phố giáp ranh)  
• Tài sản thế chấp thuộc quyền sở hữu của chính chủ khách hàng hoặc của người thân (bố mẹ/anh chị em/con) của khách hàng
• Khách hàng không có lịch sử nợ xấu tại các Tổ chức tín dụng.
• Có nguồn thu nhập ổn định hoặc khả năng tài chính để trả nợ vay.

Vay thế chấp sổ đỏ là như thế nào?

           ►  Xem thêm: Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng Sacombank

Các giấy tờ cần chuẩn bị khi vay thế chấp sổ đỏ

Tiếp theo để nộp hồ sơ vay vốn ngân hàng, khách hàng cần chuẩn bị các giấy tờ như sau:

• Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân hàng/tổ chức tín dụng;
• Chứng minh thư/hộ chiếu/căn cước công dân bên vay;
• Đăng ký kết hôn/xác nhận độc thân người vay;
• Sổ hộ khẩu/xác nhận tạm trú/xác nhận nhân khẩu của cơ quan (áp dụng đối với công an, bộ đội);
• Sổ đỏ (tài sản thế chấp). Tài sản phải của người vay hoặc người thân của họ;
• Hồ sơ chứng minh nguồn thu nhập bao gồm: hợp đồng lao động/quyết định biên chế, sao kê lương/xác nhận lương/quyết định xếp lương, hợp đồng cho thuê nhà, đăng ký kinh doanh, hợp đồng kinh tế đầu ra đầu vào, sổ sách bán hàng, báo cáo tài chính,…
• Hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn bao gồm: giấy phép xây dựng, dự toán thi công, dự toán mua sắm, hợp đồng mua bán hàng hóa, …

Khi đã chuẩn bị đủ bộ hồ sơ vay tại ngân hàng, khách hàng có thể liên hệ với bộ phận tín dụng của ngân hàng dự định vay hoặc liên hệ với chúng tôi theo Hotline 0934108109 để được hỗ trợ.