KINH NGHIỆM VAY TIỀN NGÂN HÀNG MUA NHÀ

Do điều kiện tài chính còn hạn chế, không phải ai cũng có đủ tiền mặt để mua nhà nên nhu cầu vay tiền ngân hàng đã là một lựa chọn của nhiều gia đình trẻ hiện nay khi họ muốn có một nơi ổn định cuộc sống trong  các đô thị. Để quá trình vay tiền được suôn sẻ dễ dàng bài viết dưới đây sẽ chia sẻ một số kinh nghiệm được tổng hợp để giúp khách hàng có thêm thông tin cho các quyết định của mình.

Kinh nghiệm vay tiền ngân hàng mua nhà suôn sẻ dễ dàng hơn

Công đoạn chuẩn bị hồ sơ

Công đoạn chuẩn bị hồ sơ để nộp cho ngân hàng là một khâu quan trọng trong quá trình vay tiền. Khi bắt đầu làm hồ sơ vay mua nhà có thể bạn sẽ bỡ ngỡ trong quá trình chuẩn bị, bạn không đủ giấy tờ, hay bạn quá bận rộn công việc. Tuy nhiên bạn cần xác định bộ hồ sơ cần cung cấp là yêu cầu bắt buộc, cần được cung cấp đầy đủ. Nếu việc cung cấp, bổ sung giấy tờ bị chậm chễ sẽ ảnh hưởng tới tiến độ xét duyệt khoản vay. Về cơ bản bạn cần chuẩn bị bộ hồ sơ về nhân thân, hồ sơ chứng minh tài chính, hồ sơ tài sản thế chấp và hồ sơ mua nhà. Hồ sơ mua nhà có thể bao gồm các giấy tờ quyền sở hữu căn nhà dự định mua, hợp đồng mua bán nhà, giấy đặt cọc, giấy tờ nhân thân người bán, … Trong trường hợp có sự không hiểu rõ về thủ tục giấy tờ thì bạn cần liên hệ với cán bộ tín dụng để được tư vấn kỹ hơn. Chắc chắn rằng nếu giấy tờ hồ sơ không đầy đủ sẵn sàng thì việc vay vốn sẽ bị trì hoãn lâu hơn.

Hiểu rõ về mức lãi suất vay, các khoản phí phạt

Khi ký hợp đồng vay vốn thì khách hàng cần đọc kỹ nội dung bộ hợp đồng, để ý tới các điều khoản điều kiện liên quan đến lãi suất áp dụng cho khoản vay, phí phạt trả nợ trước hạn, phí phạt quá hạn thanh toán, ... để tránh bị thiệt khi trong quá trình vay vốn sau này.

Nhiều ngân hàng trong thời gian đầu thường có các gói lãi suất ưu đãi ở mức rất thấp, tuy nhiên mức lãi suất sau thời gian ưu đãi là bao nhiêu thì khách hàng không hiểu rõ. Vì vậy khách hàng khi vay cần tính toàn cụ thể xem mình vay trong thời hạn bao lâu, khoản vay được áp dụng với mức lãi suất bao nhiêu %, lãi suất sau thời gian ưu đãi và yêu cầu bảng kê lịch trả nợ khoản vay dự kiến. 

Lưu ý về nội dung hợp đồng vay vốn

Việc xem xét kỹ bản hợp đồng vay vốn là một khâu rất quan trọng nhất trước khi bạn ký kết một hợp đồng bất kỳ không riêng gì hợp đồng vay vốn với ngân hàng. Trong hợp đồng vay cần chú ý tới một số nội dung: các khoản phí, phạt áp dụng, điều khoản điều kiện, thời hạn vay, số tiền vay, mục đích vay, phương thức giải ngân, thông tin người vay, thông tin ngân hàng, thông tin tài sản thế chấp, ... Tất cả các nội dung đó đều có liên quan tới quyền lợi và nghĩa vụ của bên vay trong quá trình thực hiện hợp đồng, cũng như là căn cứ để giải quyết khi có tranh chấp xảy ra.

Kinh nghiệm vay tiền ngân hàng mua nhà suôn sẻ dễ dàng hơn

Tính toán thời hạn vay vốn phù hợp với nhu cầu

Tính toán thời hạn vay vốn phù hợp với nhu cầu là một suy nghĩ khôn ngoan của người vay. Tuỳ vào khả năng tài chính và kế hoạch trả nợ mà bạn nên chọn thời hạn vay phù hợp. Nếu thu nhập của bạn thấp thì bạn nên kéo dài thời hạn vay để giảm áp lực trả nợ gốc hàng tháng và ngược lại. Tuy nhiên cần lưu ý là nếu thời gian vay dài bạn sẽ phải trả nhiều lãi cho ngân hàng hơn cho toàn bộ thời gian vay.

Xem xét kỹ khả năng trả nợ của bản thân

Có thể việc vay vốn sẽ dễ dàng do bạn đáp ứng được các điều kiện của ngân hàng, nhưng quá trình trả nợ toàn bộ thời gian sau đó sẽ là cả một thách thức, do vậy cần tính toàn chi tiết cẩn thận. Đừng để việc thanh toán ảnh hưởng tới phần thu nhập còn lại chi tiêu cho cuộc sống, hoặc thu nhập không đủ để trả nợ. Điều đó sẽ dẫn tới tình trạng kiệt quệ tài chính, nên các chuyên gia tài chính khuyên người vay cần tính toán ngân sách và tổng thu nhập hàng tháng trước khi vay, trong đó tính toán cả sự sụt giảm thu nhập trong các tình huống ngoài dự kiến. Tốt nhất là chi phí trả nợ chiếm nhiều nhất khoảng 30-40% tổng thu nhập của cả gia đình nếu bạn không muốn việc vay vốn trở thành gánh nặng sau này.

Trên đây là một số kinh nghiệm được tổng hợp nhằm chia sẻ thêm thông tin tham khảo cho khách hàng đang có nhu cầu tìm kiếm các khoản vay để mua nhà. Rõ ràng việc mua nhà là cần thiết để ổn định cuộc sống và việc vay mượn là yêu cầu bắt buộc, vậy nên khách hàng khi chuẩn bị tham gia vay vốn tại các ngân hàng cần tự trang bị thêm kiến thức để có được gói vay hiệu quả hơn. Mọi nhu cầu cần tư vấn, hỗ trợ vay vốn và đáo hạn ngân hàng để mua nhà vui lòng liên hệ theo Hotline để được phục vụ.