HỖ TRỢ VAY MUA NHÀ TRẢ GÓP BẰNG LƯƠNG TẠI HÀ NỘI VÀ HỒ CHÍ MINH

Các khoản vay mua nhà trả góp bằng lương được xác định là các khoản vay phù hợp với các cặp gia đình trẻ. Đây là các món vay tại các ngân hàng thương mại hiện nay, với mục đích dùng để mua nhà để ở, tài sản thế chấp là bất động sản hoặc chính căn nhà khách hàng dự định mua. Với nguồn thu nhập dùng để trả nợ là từ lương, được xác định là nguồn thu nhập khá ổn định hiện nay, tuy nhiên được các chuyên gia tài chính cho rằng trước khi quyết định vay vốn các cặp vợ chồng trẻ cần tính toán kỹ hơn về mức ổn định thu nhập của gia đình trong hiện tại và tương lai để tránh các rủi ro có thể phát sinh. 

Vay mua nhà thế chấp sổ đỏ có nguồn trả nợ từ lương của hai vợ chồng luôn được đánh giá là một phương án tài chính khả thi và phù hợp với các gia đình trẻ, những cặp đôi mới xây dựng gia đình, chưa có nhà, muốn tìm kiếm mua nhà để ổn định cuộc sống. Do chưa đủ tiền tích lũy nên bằng việc tham gia một gói vay ngân hàng phù hợp, các cặp vợ chồng trẻ có thể nhanh chóng dễ dàng sở hữu ngay một căn nhà để ở và sau đó sẽ thanh toán nợ vay hàng tháng, họ có có thể thu xếp trả nợ món vay cho ngân hàng trong vòng 10-25 năm sau đó tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính cá nhân. 

Hỗ trợ vay mua nhà trả góp bằng lương tại Hà Nội và Hồ Chí Minh

Hiện nay, với mức thu nhập của các hộ gia đình từ trên 10 triệu đồng/tháng là khách hàng đã có thể nghĩ tới phương án vay vốn ngân hàng để mua nhà, với điều kiện mỗi căn nhà có giá trị không quá lớn, chỉ khoảng 700-800 triệu đồng/căn nhà. Tỷ lệ vốn vay mua nhà không quá 70% so với giá trị nhà mua, với mức lãi suất vào khoảng 11-12%/năm trong thời hạn tối đa 25 năm. Đáp ứng với các tiêu chí như vậy thì khách hàng hoàn toàn có thể sở hữu ngay một ngôi nhà thông qua hình thức vay trả góp bằng tiền lương trả hàng tháng. 

Những vấn đề cần quan tâm khi vay vốn mua nhà trả góp bằng lương

Đối với các cặp vợ chồng trẻ khi tham gia vay vốn mua nhà trả góp bằng lương tức là họ đã thực hiện một quyết định quan trọng trong cuộc sống, có tính bước ngoặt ảnh hưởng tới tài chính của gia đình. Vì vậy khi cần quyết định việc vay mượn tiền mua nhà như thế nào khách hàng cần quan tâm tới một vấn đề như sau:

Thời điểm phù hợp để mua nhà:

Thời điểm mua nhà phù hợp là khi khách hàng đã tích lũy được sẵn một khoản tài chính để làm vốn đối ứng cho món vay, cũng như để giảm số tiền phải vay ngân hàng. Thời điểm mua nhà phù hợp cũng là khi khách hàng đã có sự ổn định về tài chính, nguồn thu nhập ổn định đủ đáp ứng chi phí sinh hoạt và phần dư thừa dùng để trả nợ vay.    

Trong thời điểm hiện nay giá thị trường bất động sản ở mức ổn định không tăng trưởng quá nóng, trong khi lãi suất cho vay có xu hướng ổn định và không quá cao được cho là thời điểm rất phù hợp để khách hàng tính toán mua nhà để phục vụ cuộc sống gia đình.

Nếu khả năng tài chính còn hạn chế nên kéo dài thời gian vay vốn   

Do điều kiện tài chính còn nhiều hạn chế với các cặp vợ chồng trẻ nên một cách thông thường hữu hiệu là nên kéo dài thời gian vay vốn làm giảm số tiền trả nợ gốc hàng tháng, từ đó kéo giảm số tiền trả nợ cho ngân hàng mỗi tháng. Tuy vậy thì người vay cũng không cần phải lo lắng vì việc vay mượn kéo dài, nếu khách hàng có một khoản tiền đột xuất nào đó thì họ hoàn toàn có thể trả nợ trước hạn một phần nợ gốc, vừa có tác dụng giảm nợ vay, vừa giúp giảm tiền lãi phát sinh hàng tháng.  

Tham khảo quy luật tài chính 50-50

Theo ý kiến của nhiều chuyên gia tài chính thì số tiền vay mua nhà trả góp của mỗi khách hàng không nên vượt quá 50% giá trị của căn nhà mua bán và số tiền phải trả ngân hàng mỗi tháng cũng không nên vượt quá 50% mức thu nhập của cả gia đình, để đảm bảo sự cân bằng tài chính hợp lý, nhằm giúp cho món vay không tạo áp lực quá mức đối với người vay, đồng thời vẫn đảm bảo mức sinh hoạt tiết kiệm cho các cặp gia đình.  

Ví dụ đơn giản là nếu một gia đình có mức thu nhập vào khoảng 20 triệu đồng/tháng thì chỉ nên dành khoảng 10 triệu đồng để trả nợ vay, số tiền 10 triệu đồng còn lại sẽ dành để chi tiêu sinh hoạt trong gia đình. Cũng như vậy, nếu căn nhà có giá trị 1 tỷ đồng thì cũng chỉ nên vay 500 triệu đồng để đảm bảo sự cân bằng về tài chính.   

Hỗ trợ vay mua nhà trả góp bằng lương tại Hà Nội và Hồ Chí Minh

Một số điểm cần lưu ý khi trước khi ra quyết định mua nhà và đặt bút ký hợp đồng tín dụng 

• Khách hàng nên xem xét nhiều dự án hoặc căn nhà trước khi quyết định mua. Thông thường cần tìm hiểu tối thiểu từ 5-10 nhà để có sự so sánh, chọn lựa tổng thể, trước khi ra quyết định mua bán nhà.   
• Kiểm tra tính pháp lý của tài sản: Tính pháp lý của tài sản mua bán là một nội dung rất quan trọng cần xem xét cẩn thận. Để tránh các rủi ro có thể phát sinh thì người mua cần sự tư vấn từ những người có kinh nghiệm, từ các luật sư, chuyên gia tư vấn pháp lý, hoặc họ có thể chủ động tìm kiếm thông tin liên quan trên các phương tiện truyền thông. 
• Đọc kỹ thông tin trên hợp đồng mua bán: Các nội dung điều khoản, điều kiện trên hợp đồng mua bán cần kiểm tra rà soát kỹ càng trước khi ký hợp đồng, đặc biệt là các hợp đồng mua bán theo dự án. Với những điểm chưa rõ ràng cần chủ động trao đổi lại với bên bán hoặc chủ đầu tư để có được thông tin rõ ràng chính xác nhất.  
• Tính toán khả năng tài chính để có mức vay hợp lý: Người vay có thể tuân thủ theo quy tắc tài chính 50-50 khi quyết định vay vốn, hoặc một tỷ lệ hợp lý hơn theo tình hình tài chính cá nhân.   
• Tìm hiểu và trang bị thêm kiến thức liên quan: Khi cần mua nhà và vay vốn khách hàng có thể chủ động trang bị thêm cho mình các kiến thức cho bản thân, về thông tin bất động sản, thông tin các dự án đang bán chạy trên thị trường, chính sách cho vay của các ngân hàng, chương trình ưu đãi lãi suất, ..  

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều tổ chức tín dụng đang triển khai các chương trình cho vay ưu đãi mua bất động sản dành cho các gia đình trẻ, nhằm giúp họ “an cư lạc nghiệp” để ổn định cuộc sống. Do vậy có thể nói rằng đây là thời điểm hợp lý để các gia đình trẻ chưa có nhà riêng có thể tự quyết định phương án mua nhà cho mình, nhằm chớp các thời cơ về thị trường và chương trình cho vay ưu đãi tại các ngân hàng. Mọi thông tin liên hệ tư vấn vay vốn mua nhà ngân hàng tại Hà Nội và Hồ Chí Minh, cũng như tư vấn các sản phẩm vay thế chấp sổ đỏ, đáo hạn nâng hạn mức món vay, ... vui lòng liên hệ theo số Hotline để được hỗ trợ. 

►Tìm hiểu thêm: Dịch vụ vay vốn ngân hàng tại Hà Nội cho cá nhân và doanh nghiệp