KINH NGHIỆM MUA NHÀ DÀNH CHO NGƯỜI ĐỘC THÂN

Đối với những người độc thân, điển hình như những người mới ra trường đi làm bắt đầu có thu nhập, thì mong muốn có một căn hộ để giải quyết nhu cầu chỗ ở đã trở nên hiện hữu. Với những người sinh ra và lớn lên ở thành phố thì có xu hướng muốn sống tách ra khỏi bố mẹ để tự tạo cho mình một lối sống độc lập, còn với những người từ địa phương khác chuyển đến thì nhu cầu chỗ ở gắn liền với nhu cầu muốn được “An cư lạc nghiệp”. Tùy theo các điều kiện kinh tế khác nhau, mục đích sử dụng, mong muốn của bản thân mà việc mua nhà cũng sẽ khác nhau với mỗi đối tượng. Tuy nhiên nhìn chung thì có thể thấy rằng, căn nhà là một tài sản có giá trị với mỗi người, để mua được nhà cần có sự cố gắng của mỗi cá nhân, không những cần có sự chuẩn bị kỹ càng về tiền bạc mà còn cân nhắc để lựa chọn cho phù hợp với nhu cầu sử dụng. Bài viết sau chia sẻ thêm một số kinh nghiệm vay mua nhà dành cho những người độc thân từ một cách nhìn độc lập.  

Kinh nghiệm mua nhà dành cho người độc thân

Nếu điều kiện tài chính còn hạn chế nên chọn căn hộ có từ 1-2 phòng

Đối với những người độc thân thì căn hộ có từ 1-2 trong đó có 1 phòng ngủ phòng là đã hoàn toàn phù hợp đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cá nhân. Đối với những căn hộ có từ 2 – 3 phòng ngủ hoặc rộng hơn, hoặc sở hữu một căn nhà riêng, với đặc điểm khác biệt là không gian sinh hoạt quá rộng sẽ dẫn tới chủ nhân sẽ tốn thêm nhiều chi phí để mua, chi phí sinh hoạt, dọn dẹp, phải vay nợ nhiều, ..  

Với một căn hộ nhỏ có 1-2 phòng, chủ nhân chỉ cần 1-1,5 tỷ đồng/căn hộ hoặc có thể cao hơn ở vị trí trung tâm. Với lợi thế sống độc thân nên nhu cầu sinh hoạt của khách hàng cũng giản tiện, và không cần thêm nhiều bài trí sinh hoạt, dọn dẹp nhà cửa. Vì vậy mà không gian sống được gọn gàng, tối giản nhất có thể.

Nếu không phải là một căn hộ nhỏ, với một căn hộ lớn hoặc nhà riêng thì cho dù tài chính của khách hàng có cho phép thì cũng đem tới sự lãng phí nhất định. Những căn phòng rộng lớn cần phải được dọn dẹp thường xuyên, duy tu sửa chữa, trang trí nội thất. Việc đó có thể dẫn tới sự lãng phí về nguồn vốn, mà có thể được dùng để đầu tư sinh lời hoặc tiết kiệm dự phòng cho các trường hợp khẩn cấp.

Chọn căn hộ ở vị trí thuận lợi, có nhiều tiện ích và tiện đi lại

Yếu tố này sẽ phụ thuộc vào nơi làm việc của bạn ở gần hay xa khu trung tâm. Nếu nơi làm việc xa trung tâm thì chủ nhân sẽ mua được căn hộ với giá rẻ hơn, còn ngược lại chi phí để mua nhà sẽ cao hơn. Bù lại chủ nhân sẽ có thêm các tiện ích, cơ sở hạ tầng thuận lợi và dịch vụ xung quang phong phú.

Các dự án chung cư xây dựng mới hiện nay thông thường được đặt tại các địa bàn đông dân cư, có nhiều dịch vụ tiện ích kèm theo nên người dân không quá lo lắng về điều kiện sinh hoạt. Nếu khách hàng không ngại dịch chuyển, không phải đi làm xa, không ke về thời gian thì có thể tùy theo nhu cầu để cân nhắc. Nhưng nhìn chung khách hàng lựa chọn những địa bàn trung tâm để tiết kiệm thời gian đi lại hàng ngày, hạn chế tình trạng kẹt xe.

Nên cân nhắc về khả năng tài chính khi quyết định chọn mua 

Nếu bạn còn độc thân thì cũng có nghĩa bạn sẽ phải tự chi trả các chi phí cho căn nhà bạn dự định mua. Vì vậy mà nếu mua căn nhà to thì chúng ta sẽ phải chi trả nhiều, và ngược lại. Do đó, bạn nên cân nhắc về khả năng tài chính một cách chặt chẽ, hạn chế vay mượn để tăng gánh nặng trả nợ. Nếu khách hàng có những nguồn tài chính cho vay lâu dài, như vay từ bạn bè người thân, vay ưu đãi, các khoản tiết kiệm thì có thể tận dụng chúng như là một biện pháp để cắt giảm chi phí. Ngoài ra, muốn mua nhà thì bạn cũng cần chuẩn bị sẵn một khoản tiền đối ứng để mua, tối thiểu 15% giá trị căn nhà. Số tiền còn lại có thể vay từ ngân hàng và các nguồn tài trợ khác. Bạn cũng cần có sự ổn định về nguồn thu nhập, vì việc trả nợ sẽ kéo dài trong nhiều năm sau đó. Tổng số tiền trả nợ hàng tháng không nên vượt quá 50% thu nhập cá nhân vì nếu không sẽ tạo áp lực tài chính không hề nhẹ lên bản thân.      

Kinh nghiệm vay mua nhà dành cho người độc thân

CÁC HỒ SƠ THỦ TỤC DÀNH CHO KHÁCH HÀNG MUA NHÀ

Các hồ sơ thủ tục cần chuẩn bị cho các khách hàng còn đang độc thân khi đi mua nhà bao gồm như sau:

• Hồ sơ về pháp lý người vay: giấy xác nhận độc thân của người vay; chứng minh thư, sổ hộ khẩu. Trường hợp người vay đã có gia đình nhưng nay sống độc thân do li hôn thì bổ sung thêm quyết định ly hôn của tòa án;
• Hồ sơ về tài chính: cung cấp các chứng từ thể hiện nguồn thu nhập hàng tháng của người vay, cụ thể các giấy tờ như: hợp đồng lao động, sao kê lương hay xác nhận lương, các hợp đồng cho thuê tài sản, hợp đồng góp vốn kinh doanh, biên bản chia lợi nhuận cổ tức, ..
• Hồ sơ về tài sản bảo đảm: cung cấp hồ sơ về tài sản dự kiến thế chấp cho ngân hàng. Tài sản thế chấp cũng có thể là tài sản hình thành từ vốn vay.
• Hồ sơ về mục đích dùng vốn: khách hàng cung cấp hồ sơ phương án sử dụng tiền vay như giấy đặt cọc, hợp đồng mua nhà, biên bản giao nhận nhà, xác nhận thanh toán, ..
• Một số giấy tờ chi tiết khác theo hướng dẫn tùy trường hợp cụ thể.

Như vậy các thông tin nêu trên đây là những tiêu chí cần quan tâm khi chúng ta tìm mua nhà khi còn độc thân, cũng như những hồ sơ thủ tục cần chuẩn bị cho một khoản vay mua nhà. Nếu khách hàng có nhu cầu vay mua nhà trong thời điểm hiện tại tại địa bàn Hà Nội, hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo số điện thoại Hotline 0934108109 hoặc đăng ký vay vốn tại ĐÂY để được phục vụ nhanh chóng.

►Tìm hiểu thêm: Dịch vụ vay vốn Hà Nội hỗ trợ cá nhân, doanh nghiệp vay vốn